새 매물을 올려야 한다. 어제 촬영한 마포 아파트 사진을 찾는다. 갤러리를 스크롤한다. 어제 찍은 것 같은데... 이게 어제 거였나. 이건 저번 주 공덕동 빌라인 것 같기도 하고.
결국 대충 골라서 올린다. 거실 사진이 다른 집 거일 수도 있다. 확신이 없다.
사진이 많을수록 관리가 안 된다
매물 하나당 사진 1020장을 찍는다. 매물 200개를 관리하면 사진이 2천4천 장이다. 폰 갤러리에 시간순으로 쌓여 있다. 날짜로만 구분할 수 있다.
문제는 하루에 매물 3~4곳을 촬영하면 날짜로도 구분이 안 된다는 점이다. 같은 날 찍은 사진 60장이 섞여 있다. 어디서 어디까지가 A 매물이고 어디부터가 B 매물인지 기억에 의존한다.
한 달 전 사진은 더 심하다. 가격 변경으로 재촬영한 매물, 리모델링 후 재촬영한 매물. 같은 주소의 사진이 여러 세트 있는데 어떤 게 최신인지 모른다.
촬영 시 매물과 연결하면
현장에서 사진을 찍을 때 매물을 선택하고 찍는다. 자동으로 해당 매물 폴더에 들어간다. 매물별로 사진이 정리되어 있다.
사진 업로드도 자동이다. 매물 카드에서 사진을 선택하면 네이버 부동산, 직방에 올라간다. 갤러리를 뒤지지 않아도 된다.
재촬영하면 이전 사진은 이력으로 남고, 최신 사진이 메인에 표시된다. 어떤 게 최신인지 헷갈릴 일이 없다.
사진 품질이 곧 매물 경쟁력이다
같은 매물이라도 사진이 좋으면 클릭률이 2~3배 차이난다. 밝고 깨끗한 사진, 적절한 구도, 충분한 장수. 이걸 신경 쓸 시간이 있으려면 사진 관리에 쓰는 시간을 줄여야 한다.
갤러리에서 사진을 찾느라 30분 쓰는 대신, 그 30분에 사진을 한 장 더 찍고 더 나은 구도로 재촬영하는 게 매물 경쟁력에 도움이 된다.